Pengertian Saham REIT

K, Apakah sebenarnya REIT?
REIT (Real Estate Investment Trust) atau Dana Amanah Pelaburan Hartanah adalah merupakan Dana Amanah yang mana diuruskan oleh syarikat yang memiliki dan menguruskan sebilangan/portfolio hartanah REIT tersebut yang memberikan pulangan yang mana biasanya adalah daripada hasil penyewaan dan caj pengurusan ke atas hartanah-hartanah tersebut.

Di dalam kata yang lebih mudah REIT ini akan dijual kepada pelabur yang membeli saham-saham REIT tersebut yang mana dividennya adalah keuntungan hasil daripada penyewaan dan caj pengurusan hartanah yang biasanya diantara 8%-9% (jangkaan, dan tidak semestinya).

Apakah lagi yang menarik mengenainya?
Ini bermaksud apabila REIT ini boleh dijual sebagai unit amanah, maka anda berpeluang untuk memilikinya dan secara tidak langsung anda merupakan sebahagian pelabur yang memiliki hartanah REIT tersebut apabila anda melabur di dalam REIT berkenaan. Menarik bukan? Mungkin selama ini hartanah jenis ini hanya boleh dimiliki oleh mereka mempunyai modal besar… tetapi dengan adanya REIT, secara perlahan ianya sudah boleh dimiliki bersama oleh sesiapa sahaja.

Ingin tahu apa lagi yang menarik mengenai REIT?
Tentunya pulangan kepada anda sebagai pelabur. Melalui REIT, pelabur bukan sahaja menerima dividen sebagaimana pelaburan lain tetapi ianya adalah sangat-sangat tinggi! Ya.. dengan REIT pembayaran dividen kepada pelabur adalah melebihi 90% dan sesetengahnya hampir keseluruhan (100%) daripada keuntungan yang diperolehi melalui REIT tersebut.

Di Malaysia, REIT bolehlah dikatakan agak baru dengan penyenaraian beberapa REIT seperti Amanah Harta Tanah PNB(AHP) dan AHP2 oleh Permodalan Nasional Bhd (PNB), Arab-Malaysian First Property Trust (AMFPT), Axis Reit Managers Bhd, Starhill REITs (terdiri daripada Pusat Membeli-belah Starhill dan Lot 10 serta Hotel J.W. Marriott) oleh YTL Corporation Bhd (dengan REIT bernilai melebihi RM1 Billion) dan yang terbaru Atrium REIT oleh Atrium Reit Managers Sdn Bhd (menggabungkan beberapa hartanah tempatan yang disewa syarikat multinasional serta hartanah luar negara).

Amanah Pelaburan Hartanah (REIT) merupakan sejenis pelaburan alternif yang telah berada di Amerika Syarikat sejak 1960-an. Walau bagaimanapun, REIT mula menjadi popular di pelbagai negara sejak kebelakangan ini dan hanya diperkenalkan di Malaysia pada tahun 2005.

Salah satu cara yang bagus untuk bermula membina portfolio anda adalah dengan membeli REITs kerana mereka membenarkan anda untuk mempunyai pelbagai jenis hartanah tanpa dibebani dengan pembayaran balik yang berat. Kos kemasukan untuk REITs adalah agak rendah kerana kebanyakan REITs di Bursa Malaysia mempunyai harga sekitar seringgit untuk satu saham, dan pembelian minimum anda adalah dalam linkungan RM 100 (RM1 x 100 saham). Pelaburan ini sangat menarik terutamanya untuk pelabur pertama disebabkan oleh aset-aset ini merupakan aset cair.

REIT merupayakan sejenis alat pembayaran dividen kerana ia mengagihkan kebanyakan pendapatannya. Walaupun tiada sebarang undang-undang, REITs Malaysia biasanya mengagihkan 90 peratus pendapatannya. Dari segi sejarah, REITs menjana lebih kurang 6% - 8% pulangan setahun. Tambahan pula, REITs biasanya kurang meruap jika dibandingkan dengan stok dan bon maka ia dapat menarik perhatian pelabur berpengalaman dengan jaminannya. Pelabur mempunyai pelbagai pilihan kerana selain daripada konvensional REITs, terdapat juga REITs Islam di pasaran.

Sumber : Apakah Itu REIT

Cepat Kaya Dengan Emas

Cara Berkesan Kawal Naluri

Memang terbukti, emas membuatkan penyimpannya bertambah kaya. Bukan sebab harga emas naik melambung-lambung (bahkan ada juga harga emas turun dalam jangka pendek), tetapi disebabkan NALURI kita pada emas sangat berbeza berbanding naluri kita terhadap wang kertas.

Naluri kita pada emas; sentiasa rasa nak simpan, nak kumpul lebih banyak, dan tak nak dibelanjakan. Bila simpan emas, tak akan terlintas dalam fikiran kita untuk berbelanja dengan emas itu. Bah bila sudah ada emas (terutamanya emas bersaiz besar), kita mula ‘ketagih’ untuk simpan lebih banyak emas. Emas itu sangat cantik. Lagi dipandang, lagi kuat keinginan untuk beli lebih banyak emas!

sal ada duit, cepat-cepat tukar duit beli emas.

4. Sepanjang berkahwin, Tuan Syukor banyak belikan hadiah untuk isterinya.

Antaranya adalah baju, handbag, jam tangan, barang kemas dan gold bar.

Kebanyakan jangka hayat barang-barang yang beliau belikan ini tak tahan lama dan rosak.

Berbeza dengan emas, ia adalah hadiah evergreen (kekal).

Susah rosak, kekal cantik dan isteri masih happy sampai sekarang.

5. Bila harga emas naik, beliau jual dan dapat untung. Boleh rasa hasilnya.

6. Tuan Syukor berjaya beli rumah cash dengan hasil simpanan emas dan perak selama bertahun-tahun.

7. Walaupun harga emas pernah jatuh pada tahun 2012 ke 2015, beliau tetap tenang dan gembira kerana boleh kumpul lebih banyak emas ketika harga murah.

Tahun 2016, harga sudah mula mencanak naik. Beliau juga antara orang yang gembira.

Gembira harga emas turun. Gembira harga emas naik.

Teknik pengumpulan emas gap Public Gold bagi bina kekayaan perlukan disiplin dan tabiat penyimpanan emas yang tetap dan konsisten untuk mengumpul emas dan seterusnya menjadi dealer Public Gold untuk menjana kekayaan dengan berniaga emas. Wang ringgit amat cair dan sentiasa tidak cukup dan tidak pernah lebih, jadi tabiat menyimpan emas mesti di utamakan apabila memperolehi gaji atau pendapatan. Kekayaan bukannya berapa pendapatan yang diperolehi, tetapi berapa banyak pendapatan yang dapat di simpan. Jumlah simpanan bukan menjadi ukuran tetapi yang penting memupuk tabiat menyimpan.

Tips Kaya Dengan Emas

Penipuan Emas Palsu

Jenis Jenis Emas Di Malaysia

Mengapa Emas perlu di Campur Dengan Logam Lain?

Emas tulen sifatnya amat lembut dan tidak sesuai untuk kegunaan harian maka ia perlu dicampur dengan logam lain supaya tahan lasak dan lebih keras.Menambahkan logam lain sebagai campuran “metallurgists” membolehkan anda menukar warna emas.

Paladium atau nikel boleh ditambah untuk mencipta emas putih. Menambahkan tembaga menghasilkan warna mawar atau merah muda.

Jadi, Apa yang Harus Anda Beli?

Emas tumpat (Solid gold) adalah tahan lama, ia merupakan pilihan yang terbaik untuk perhiasan anda. Jenis salutan atau saduran yang mungkin menyebabkan reaksi alergi atau alahan.

Jika anda mempunyai alergi terhadap nikel atau logam lain, pilihlah yang mempunyai kandungan emas, seperti emas 18K atau 22k.

Emas tumpat senantiasa mempunyai nilai samaada belian, jualan atau gadaian. Walau bagaimanapun ianya tetap bergantung kepada kemampuan kewangan anda.

2) Emas 950
• Mempunyai kandungan 95.0% emas.
• Mempunyai 5.0% campuran kandungan lain seperti besi, aluminium dan sebagainya
• Di kenali juga sebagai Emas 23 Karat (23K)

3) Emas 916
• Mempunyai kandungan 91.6% emas.
• Mempunyai 8.4% adalah campuran kandungan lain seperti besi, tembaga, aluminium dan sebagainya
• Di kenali juga sebagai Emas 22 Karat (22K)
• Amat terkenal dan popular di kalangan peminat emas diseluruh Malaysia.

1.Emas 24K atau emas 999 atau 999.9 atau emas sepuluh

• Ketulenan emas 24K : Kandungan emas adalah 99.9%
• Kegunaan emas 24K : Digunakan untuk pelaburan , barang perhiasan, barangan elektronik, dan peralatan perubatan.
• Kelebihan emas 24K : Emas tulen dengan harga paling mahal dan sesuai untuk pelaburan
• Kekurangan emas 24K  : Lembut tidak sesuai untuk perhiasan

Jenis jenis emas di pasaran Malaysia

Beli Emas Murah

Beli Emas Murah

pekan Kuala Pilah atau lebih dikenali nama “Pilah” oleh penduduk setempat, anda akan perasan kedai emas yang wujud di setiap deretan kedai di sana.

Ini kerana di Kuala Pilah, tidak tahulah apa kisahnya, kebanyakan kedai yang menjual emas di situ tidak berdaftar dengan Persatuan Pekedai Emas Malaysia.

Apabila tidak didaftarkan, penjual emas berhak menentukan sendiri harga jualan mereka yang pastinya berbeza dengan jualan peniaga berdaftar yang perlu mengikut harga persatuan.

Memang paling tinggi pun tak sampai RM180 segram, jauh lebih rendah berbanding negeri lain. Bayangkan jika beli 50g ke atas, boleh untung sampai ribuan ringgit.

“Kami boleh tawar harga sebegini sebab peniaga emas di kawasan Kedai Pasar Payang ini memang ramai iaitu ada 26 kedai semuanya dan sewa kedai murah selain bayaran gaji kakitangan lebih rendah.

“Orang dari luar Terengganu kalau nak beli emas, elok datang ke Terengganu saja. Kalau beli tiket kapal terbang awal campur penginapan hotel untuk sehari, masih untung banyak berbanding beli di tempat lain,” katanya yang juga Pengerusi Persatuan Penjaja dan Peniaga Kecil Melayu cawangan Kuala Terengganu.

Harga emas yang murah di Terengganu turut diakui seorang pekerja kedai emas di premis berhampiran, Siti Sarah Kamarul, 29.

emua Harga di atas adalah termasuk harga GST. Tapi belum masuk upah.. Contoh sekiranya beli Gelang dalam 20Gram..

Habib : RM3700 + UpahSri Pinang : RM3400 + UpahKedai Emas Jalan Tar : RM3160 + Upah
Harga emas sahaja pon dah berbeza hampir  RM20-RM30 per gram.. Kalau 20 Gram hampir RM400.. Cuma bezanya adalah brand kedai.. Bagi pendapat aku, model dekat kedai-kedai emas pon hampir sama... kalau beli dekat bukan kedai macam Poh kong, Wah chan atau abib pon x pa sebab emas memang harga dia akan sama kalau nak dinilaikan balik dekat kedai pajak.. Berbeza dengan Handphone.. Ada Ori denagan AP set... hehehe.x

Kat Mana Nak Beli Emas Murah di Malaysia

Sifat Sifat Emas Adalah

Sifat Sifat Emas Adalah

Emas mempunyai karakteristik sectile ( lunak, elastis, mudah dibentuk ), memiliki warna yang menarik ( kuning, mengkilap, tidak mudah memudar ), berat, tahan lama, tahan pada panas tinggi dan daya konduksi listrik juga sebagai perlawanan terhadap oksidasi ( tahan korosi ) sehingga emas memiliki banyak kegunaan. Namun karena emas sebagai salah satu logam coinage yang keberadaannya di alam sangat langka, menjadikannya sebagai logam yang sangat berharga.

Salah satu bahan yang digunakan adalah raksa. Raksa yang digunakan pada saat pengolan bijih emas dapat terlepas ke lingkungan sekitar. Untuk perusahaan pengolahan bijih emas hal ini tidak begitu dikawatirkan jika ada pengawasan dari pihak Pemerintah, yang perlu dikawatirkan tambang-tambang emas yang dilakukan secara liar oleh masyarakat.

Tambang emas yang dilakukan secara liar oleh masyarakat menggunakan raksa untuk mengendapkan emas yang terkandung dalam air atau lumpur. Raksa yang digunakan dapat langsung masuk ke dalam air sehingga ikut terbawa arus. Raksa yang terbawa arus sukar terurai sehingga dapat membentuk senyawaan baru. Senyawa yang terbentuk dari raksa baik berupa senyawa organik maupun anorganik yang dapat diserap oleh mikroorganisme-mikroorganisme yang ada di dalam air. Senyawaan raksa yang diserap oleh mikroorganisme ini tidak dapat diuraikan oleh mikroorganisme sehingga dalam tubuhnya tetap sebagai senyawaan raksa. Akibatnya senyawaan ini dapat masuk ke dalam rantai makanan, jika mikroorganisme ini dimakan oleh ikan maka senyawaan ini akan masuk pula ke dalam tubuhnya. Masuknya senyawaan ini akhirnya akan masuk kemudian mengendap di dalam tubuh, jika manusia mengkonsumsi ikan yang telah dikontaminasi oleh senyawaan raksa ini.

JENIS EMAS DAN SIFATNYA

Jenis emas dan sifat emas bergantung kepada kandungan atom Au (emas) dalam sebatiannya..

• Emas 999.9 emas 24K mengandungi 99.9% kandungan atom Au(emas) dalam sebatiannya. Sifanya lembut dan biasanya dalam bentuk gold bar atau jongkong emas.
• Emas 916, emas 22 K mengandungi 91.6% kandungan Au (emas) dalam sebatiannya. Sifatnya sederhana keras biasanya dalam bentuk syiling dinar atau barang kemas dan kadang-kadang digunakan untuk diikat dengan permata.
• Emas 585,emas 14K mengandungi 58.5% kandungan atom Au (emas) dalam sebatiannya. Sifatnya keras, digunakan untuk meletakkan batu permata. Jadi, jangan tertipu/berhati-hati, emas yang mengandungi permata mungkin bukan emas 916. Jadi elakkan membeli emas yang mengandungi permata kerana nilai jualannya akan merosot…
• Emas 835 (20K), emas 750 (18K) dan emas 375 (9K)

Sifat Sifat Yang Dimiliki Emas

Jenis Jenis Emas di Malaysia

Penipuan Emas Palsu

Kelebihan membeli emas melalui facebook (secondary market) ialah mungkin kita dapat harga lebih murah daripada harga pasaran (primary market) sebab kebanyakkan penjual adalah penjual individu,  bukan dealer. Tetapi silap hari bulan, duit kita boleh lebur! Mengharapkan untung secupak, tapi akhirnya terpaksa rugi segantang…

Selain daripada penipuan, kekurangan membeli emas melalui facebook ialah anda melabur tanpa BIMBINGAN yang betul, di mana saya nampak, dealer yang berpengalaman sahaja yang boleh bagi bimbingan yang betul. Tanpa bimbingan yang betul, duit yang anda nak labur boleh jadi lebur! Saya memang dapat banyak email, sms, panggilan telefon mintak bimbingan pelaburan emas. Dan ramai juga yang contact saya yang telahpun ‘tersilap’ dalam melabur!

PERTAMA SEKALI SBLM BELI SELIDIK DULU LATAR BELAKANG SI PENJUAL..MAKE SURE DIA MMG DAH LAMA DALAM BIDANG NI DAN AKAUN FBNYA DAH LAMA WUJUD..

KEDUA: YG JUAL EMAS MURAH SGT2..(LINDA JUAL MURAH) DIA NI SGT2 MURAH..FIKIRKAN LAH 2 3 KALI..SB MENIAGA EMAS NI MODAL BESAR TP UNTUNG SKET..JD KALO ADA TAWARAN BELI 11G DAPAT 13G @ FREE SEBENTUK SUBANG 916 TU DAH NAMPAK TANDA2 MENIPU..

KETIGA: STALKER FB NYA..RELATIONSHIPNYA, SAPE HUSBANDNYA, SAPE WIFENYA, SAPE COUSIN, SIBLINGS DAN LAIN2 LAGI..IF STAND ALONE TU ADA CAN DIA NAK MENIPU..

“Dia tak bagi dan tak mengaku putuskan rantai itu tetapi lebihan rantai itu betul-betul di bawah kerusi peniaga itu duduk.

“Kawan saya mengamuk, baru dia mengaku dan selesaikan kejadian itu dengan peniaga mengantikan rantai baru tanpa sebarang bayaran tambahan. Berhati-hati beli emas,”tulisnya memberi nasihat.

Menerusi ruangan komen, kejadian tersebut bukan pertama kali berlaku di kedai yang sama dan netizen menasihatkan orang ramai untuk berhati-hati supaya tidak menjadi mangsa penipuan ketika membeli emas.

Ada netizen yang turut berkongsi pengalaman mereka ketika membeli emas di kedai tersebut dan hampir kerugian ratusan ringgit.

“Aku pun kene hari tu cincin tak smpai 1 gram anak dia cas upah smpai RM170 pastu tak bagi resit.. Pergi balik minta resit baru tau dia caj upah cam tu tinggi.. Then saya pun bising la,” tulis Vegenes Vicky.

Kebanyakan netizen menasihatkan mangsa untuk membuat aduan supaya kejadian yang sama tidak berulang lagi.

Penipuan Jual Beli Emas Online

Cepat Kaya Dengan Emas

Cara Membaca Stochastic Forex

Strategi trading menggunakan stochastic multi timeframe

Multi timeframe yang ane gunakan biasanya 3 timeframe. Mungkin bisa menggunakan 4 atau 5 timeframe tapi nanti semakin banyak, akan membuat kita kebingungan untuk menentukan open posisi.

Indicator yang digunakan dan cara setting indicatornya

Penggunaan indicator stochastic sebenarnya sangat mudah. Kamu tinggal menggeser indicator yang ada di sebelah kiri chart metatrader ke chart yang lagi kebuka. Setelah itu kita biarkan saja settinganya standard. Kalau ane lebih suka pakai settingan 5,3,3. Karena semakin kecil akan semakin cepat memberikan signal. Coba lihat settingan indicator stochastic milik ane di bawah.

1. Garis %K yang mengukur tingkat perubahan harga saat ini
2. Garis %D yang merupakan nilai rata-rata (moving average) dari garis %K, atau %K yang diperhalus. Garis ini disebut juga dengan garis sinyal.
Perhitungan untuk %K dan %D pada suatu periode tertentu adalah:

%K (N) = 100 x (CP - LP) / (HP - LP)

dimana CP adalah harga penutupan pada periode N, LP adalah harga terendah pada periode N, dan HP adalah harga tertinggi pada periode N. George Lane merekomendasikan periode 14 (N=14) untuk penggunaan standard dengan asumsi sampel pengukuran yang diperlukan sudah mencukupi. Trader juga menggunakan periode 9 dan 21 sebagai alternatif.

%D (N) = Simple Moving Average(%K, N)

Karena %D adalah nilai rata-rata dari %K pada periode tertentu (N), maka %D disebut juga dengan ’’stochastic slow ’’ karena bereaksi lebih lambat(garis putih pada gambar dibawah), sedang %K disebut ’’ stochastic fast ’’ (garis biru pada gambar). Kombinasi %K dan %D tersebut dinamakan full stochastic.


RANGKUMAN CARA MENGGUNAKAN STOCHASTIC :

Area di atas level 80 adalah Overbought; sementara di bawah 20 adalah Oversold.
Sinyal Overbought dapat diabaikan dalam tren naik (Bullish) yang kuat; sementara sinyalOversold dapat diabaikan dalam tren turun (Bearish) yang kuat.
Sinyal BELI terjadi apabila garis %K memotong dari BAWAH ke ATAS garis %D di areaOVERSOLD; sedangkan sinyal JUAL terjadi apabila garis %K memotong dari ATAS ke BAWAH garis %D di area OVERBOUGHT.
Sinyal Beli dan Jual juga dihasilkan oleh Divergence antara tren garis %K dan tren pergerakan harga.

Demikian, semoga membantu.

Cara Penggunaan Indikator Stochastic Oscillator

Bentuk Graf Forex MT4